¿Cómo instalar un punto de carga en un garaje comunitario?
Instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario es viable, aunque se debe respetar la normativa aplicable y considerar factores como la eficiencia energética.
Conocer los requisitos para la instalación de la infraestructura va a ayudarte, por un lado, a evitar conflictos con tus vecinos, y por el otro, a garantizar la seguridad de la instalación.
Así pues, te invitamos a descubrir en el siguiente contenido que te hemos preparado cómo instalar un punto de carga en un garaje comunitario.
Normativa para instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario
Instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario es posible. Es más, en España se facilita el proceso en consonancia con el impulso para la electrificación del transporte que recoge el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC).
Los principales marcos legales para llevarlo a cabo son Real Decreto 1053/2014, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria (ITC) BT-52, que determina los aspectos técnicos de la infraestructura, y la información que recoge la Ley de Propiedad Horizontal.
En el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal se estipula que la instalación de un punto de carga para coches en una plaza individual puede llevarse a cabo comunicándolo previamente a la comunidad. No es necesario obtener su permiso siempre que el vehículo y el cargador quepan en la misma plaza.
Además, la comunidad no puede oponerse a ello a no ser que se trate de un parking sin asignación de plaza a un propietario en concreto. En ese caso, vas a tener que llegar a un acuerdo con el resto de propietarios.
Esta ley determina igualmente que los costes de la instalación y del consumo energético deben ser asumidos por la persona interesada.
Ahora bien, si en vez de instalar un cargador individual, se desea instalar un punto de carga entre varias plazas, se debe contar con el permiso de los propietarios en cuestión y dirimir cómo se va a gestionar la prioridad de carga, entre otros aspectos.
¿Cómo instalar cargador un coche eléctrico en un garaje comunitario?
Instalar correctamente un punto de carga en un garaje comunitario resulta esencial para evitar riesgos como el colapso de la red eléctrica. Para ello es necesario que la infraestructura la realice un técnico autorizado.
En lo tocante a los requisitos, estos se han simplificado en los últimos años. De acuerdo con la ley, tal y como te hemos avanzado, en lo que respecta a la comunidad no tienes más que comunicárselo.
Recuerda que el aviso es obligatorio, además de que te va a ayudar a evitar malos entendidos o conflictos con tus vecinos.
Vas a necesitar es una memoria técnica o un proyecto de instalación donde se detalle el proceso que debes adjuntar a tu comunicación procurando que sea, al menos, 30 días antes del inicio de la instalación.
En caso de que sea necesario un aumento de potencia, el coste se repercute igualmente en el beneficiario, si se trata de una instalación individual, o beneficiarios, si se trata de una instalación colectiva.
Instalar un punto de recarga si eres inquilino
Los requisitos para la instalación de un punto de recarga de coche eléctrico en un garaje comunitario si eres inquilino son los mismos, siempre y cuando cuentes con la autorización del propietario.
Instalar un punto de recarga si no tienes contador en casa
Si eres propietario de una plaza de garaje, pero no tienes un piso en el inmueble, vas a tener que solicitar a la distribuidora eléctrica la instalación de un punto de suministro con un contador y contratos separados del que puedas tener en tu vivienda.
Esto va a encarecer el precio de tu instalación, por lo que debes valorarlo en tu presupuesto inicial.
Requisitos técnicos para instalar un cargador de coche
Los requisitos técnicos para instalar un cargador de coche vienen detallados en la Guía técnica de aplicación de la ITC-BT 52. En ella se especifican qué tipo de instalación se necesitan con respecto a las características de cada punto de carga.
Por ejemplo, el cargador más básico, de 16 amperios y hasta 250 voltios de corriente alterna, necesita un contador específico, un magnetotérmico, un cable y un enchufe tipo Skudo que puedes tener en tu vivienda, y ofrece una carga lenta.
Existen otras soluciones más eficientes como los wallbox, cargadores inteligentes que facilitan la gestión avanzada de la energía.
En cualquier caso, la instalación debe realizarla un técnico autorizado por seguridad y eficiencia, al que le puedes exponer tus necesidades para que las analice y determine qué opciones tienes a tu disposición.
¿Cuánto cuesta instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario?
El precio de instalar un cargador de coche eléctrico ronda varios cientos de euros si eliges un sistema Skudo, o bien puede superar los 2.000 € para sistemas wallbox inteligentes.
No obstante, el importe de la instalación va a depender de 2 factores esenciales: la distancia entre el contador y el lugar de su instalación.
Al precio de la instalación debes sumarle el del cargador, que varía según el modelo, marca, potencia y accesorios que instales.
Nuestra recomendación es que solicites varios presupuestos a diferentes empresas y que consultes a qué subvenciones puedes acogerte y que en su mayoría dependen de tu ayuntamiento.
A fecha de redacción de este artículo y hasta el 31 de diciembre de 2024, puedes acogerte al Plan MOVES III para el impulso de la movilidad eléctrica, promovido por el Gobierno de España y el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).
Un aspecto importante que queremos señalar antes de concluir es que de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación (CTE), es obligatorio en los edificios de nueva construcción con más de 10 plazas de garaje contar con las canalizaciones de preinstalación de puntos de carga. Los que cuentan con más de 24 plazas, deben asegurar la preinstalación para al menos el 15 % de los vehículos.
En ese sentido, la responsabilidad de dicha infraestructura va a recaer sobre la comunidad.
Este hecho pone de relieve la importancia de contratar un seguro de comunidades de propietarios con buenas coberturas, como el que te ofrecemos en Reale Seguros, que protege los bienes de la comunidad y el patrimonio de los propietarios.
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