7 razones por las que contratar un seguro para tu segunda vivienda

Contratar un seguro para una segunda vivienda no solo te aporta tranquilidad en una propiedad deshabitada gran parte del año, sino que también protege tu patrimonio frente a riesgos como robos, daños por agua, actos vandálicos, etc.

En los puntos sucesivos queremos presentarte 7 razones por las que contratar un seguro de segunda vivienda para que puedas tomar una decisión informada, elegir las coberturas que te convienen, y valorar por ti mismo hasta qué punto puede responder a tus necesidades.

Protección específica para viviendas desocupadas

Cuando utilizas una segunda vivienda de manera esporádica, puedes verte expuesto a un mayor número de desperfectos y averías, además de a otros imprevistos como el robo, o los actos vandálicos, sobre todo si te ausentas de ella durante largos periodos.

No importa si se trata de una casa rural o un apartamento en la playa, el hecho de que la vivienda permanezca cerrada mucho tiempo requiere de un seguro adaptado.

Más allá del seguro básico, es altamente recomendable contratar coberturas específicas que incluyan el contenido y el continente.

Cobertura multirriesgo para un uso estacional

Una segunda residencia puede sufrir daños por tormentas, vientos fuertes, goteras o humedad por falta de ventilación.

En este sentido, las coberturas multirriesgo ajustadas al tipo de propiedad resultan adecuadas, pues no es lo mismo un apartamento frente al mar, expuesto a los efectos de la salinidad, que una casa en la montaña que puede verse afectada por las heladas.

Protección financiera ante siniestros importantes

“Nunca pasa nada, hasta que pasa” ¿Cuántas veces has oído esta frase, sobre todo de personas que han vivido un siniestro imprevisto? Un incendio, una fuga de agua o el desprendimiento de un elemento estructural de tu segunda vivienda puede llegar a suponer miles de euros en reparaciones.

Si cuentas con un seguro que cubra el contenido y el continente, e incluya asistencia en el hogar y reparaciones urgentes, puedes ahorrarte ese esfuerzo económico que puede poner en peligro tu economía familiar.

Responsabilidad civil y protección a terceros

Hasta el momento hemos hablado de los daños que puedes sufrir en tu patrimonio y la importancia de protegerlo con un seguro adaptado. Ahora bien, y esta cuestión es tanto o más importante, debes saber que también eres responsable de los daños a terceros.

Imagina que el baño de tu apartamento en la playa comienza a perder agua poco a poco. Dado que pasa mucho tiempo deshabitado, lo que en un principio era una pequeña pérdida de agua se convierte en un gran problema, provocando humedades en el techo, paredes y mobiliario de tu vecino de abajo.

Obviamente, tu vecino va a reclamarte las reparaciones oportunas, y estas, incluso en este pequeño siniestro pueden suponer miles de euros.

Por ponerte otro ejemplo, si a pesar de las medidas que has podido adoptar para prevenir daños en tu hogar por fuertes vientos, uno de los árboles del jardín de tu segunda propiedad estropea el tejado de tu vecino, vas a tener que afrontar el importe de la reparación.

Flexibilidad si alquilas tu segunda vivienda

¿Cómo propietario es preciso contratar un seguro para tu segunda vivienda alquilada? Pues, dado que eres el responsable de que la casa se mantenga en buenas condiciones de habitabilidad de acuerdo con  lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, la respuesta es sí, es recomendable.

En este caso concreto, debes poner sobre la balanza no solo la protección de la vivienda, sino la protección frente a daños ocasionados por tus inquilinos, por ejemplo.

Has de saber, igualmente, que algunos seguros permiten contrataciones flexibles y conjuntas para viviendas habituales y segundas viviendas.

Ventajas fiscales y desgravaciones

En el caso de que alquiles una propiedad, puedes deducir gastos en tu declaración anual del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). En esa deducción entra el seguro de hogar que hayas contratado para proteger ese inmueble.

Esto es así porque se incluye como gasto deducible de tus rendimientos del capital inmobiliario.

Tranquilidad y gestión profesional de siniestros

La cobertura económica es importante, pero la tranquilidad de saber que cuentas con un equipo profesional para gestionar cualquier siniestro es un gran punto a favor de un seguro de segunda vivienda.

Asimismo, los precios de contratación son menores que en los seguros de residencia principal y aseguran la máxima protección sin duplicidad de pago por las mismas garantías.

¿Cómo elegir un seguro para tu segunda vivienda?

Antes de contratar un seguro de segunda vivienda fíjate en los siguientes factores para que puedas seleccionar las coberturas que mejor se ajusten a tus necesidades:

• Ubicación. Como te hemos comentado, los riesgos de un apartamento en primera línea de playa y de una casa en la montaña son diferentes.
• Otro factor a considerar es si se trata de una vivienda que va a permanecer muchos meses cerrada, si vas a ir los fines de semana o si la vas a alquilar.
• Capital asegurado. A diferencia de tu vivienda habitual, el contenido de una segunda casa suele tener menos valor. Piensa que es poco probable que guardes en él joyas o electrodomésticos de alta gama. Puedes plantearte asegurar solo el continente y la responsabilidad civil, por ejemplo. En todo caso, analiza bien qué aspectos deseas proteger.
• Comprueba las exclusiones y franquicias. Contratar las coberturas que necesitas es fundamental, pero igualmente importante es que verifiques las exclusiones de tu póliza y si se aplican franquicias.
• Valora los servicios adicionales. Un servicio de cerrajero o fontanero urgente o una asistencia rápida son servicios que puedes considerar antes de decantarte por uno u otro seguro.

En resumidas cuentas, ¿qué puedes necesitar de un seguro para tu segunda vivienda? Que te proporcione una cobertura completa, a un precio competitivo y te ofrezca adaptabilidad para responder a tus necesidades exactas.

Es lo que te proponemos en Real Seguros, una amplia gama de seguros de hogar con soluciones profesionales para proteger segundas viviendas deshabitadas o alquilar tu vivienda de forma segura.

Para que te hagas una idea, algunas de las coberturas que ofrecemos en este tipo de seguros son:

• Responsabilidad civil.
• Incendio, humo, explosión y caída de rayos.
• Siniestros por efectos meteorológicos: lluvia, viento, pedrisco, nieve,
• inundaciones, limpieza de barro y extracción de lodos.
• Actos vandálicos o malintencionados.
• Daños eléctricos.
• Daños estéticos.
• Roturas de placas vitrocerámicas, aparatos sanitarios o cristales.
• Gastos de defensa jurídica, pago de fianzas y reclamaciones.
• Servicio «Manitas».
• En casos de urgencia, reparación en domicilio en menos de 3 horas.

Así pues, si estás buscando un seguro para tu segunda residencia, te proponemos que utilices nuestra calculadora online de seguros gracias a la cual vas a poder obtener un presupuesto personalizado, y si necesitas alguna aclaración complementaria, solicita a nuestros agentes información complementaria.